Warum ein Grundstück von oben leichter zu verkaufen ist
Bei einem Baugrundstück drehen sich viele Anfragen um dieselben Fragen: Wie breit ist es, wie liegt es zur Straße, was ist daneben? Ein Luftbild beantwortet das, bevor jemand anruft. Wer anruft, hat dann schon eine Vorstellung.
Dabei zählt die Jahreszeit. Im Winter ohne Laub sieht man Zuschnitt und Bebauung besser, im Sommer wirkt die Umgebung freundlicher. Wir beraten Sie, was für Ihr Ziel passt.
Bei landwirtschaftlichen Flächen und Bauerwartungsland hilft das Luftbild zusätzlich, weil Interessenten das Gelände oft nie gesehen haben. Das Bild ersetzt den ersten Ortstermin nicht, aber es sortiert die Anfragen: Wer anruft, hat die Fläche gesehen und weiß, was ihn erwartet.
Baufortschritt: gleiche Perspektive, wiederholt
Bei Neubauprojekten lohnt sich eine Serie. Wir fliegen in festen Abständen vom selben Punkt und in derselben Höhe. So sieht man später, wie aus Baugrube, Rohbau und Außenanlage das fertige Objekt wurde. Die Bilder eignen sich für Bauherren, Käufer und Ihre eigene Dokumentation.
Aus der Serie kann auch ein kurzer Zeitraffer entstehen. Voraussetzung ist, dass die Perspektive von Anfang an festgehalten wird. Sprechen Sie uns deshalb vor dem ersten Termin an.
Für Bauherren und Käufer ist die Serie auch ein Beleg. Sie zeigt, in welchem Zustand die Baustelle zu welchem Zeitpunkt war, und lässt sich bei Rückfragen zum Bauablauf heranziehen. Die Bilder ergänzen die Dokumentation der Bauleitung, sie ersetzen sie nicht.
Planen Sie die Serie am besten vor Baubeginn. Dann steht der erste Termin vor dem Aushub, und jeder weitere Flug kann auf denselben Punkt zurückgehen.
Felder, Flächen und die Rechtslage
Landwirtschaftliche Flächen lassen sich oft einfacher befliegen, weil weniger Menschen in der Nähe sind. Trotzdem prüfen wir vorher, was am Ort gilt: Liegt die Fläche in einer Kontrollzone? Gibt es Schutzgebiete in der Nähe? Muss der Pächter zustimmen? Nötige Freigaben holen wir ein.
Einen amtlichen Lageplan oder eine Vermessung ersetzen unsere Luftbilder nicht. Dafür ist ein Vermessungsbüro zuständig. Wir zeigen das Gelände so, wie ein Interessent es sehen möchte.
Bei Feldern kommt ein praktischer Punkt hinzu: Das Bild hängt von der Kultur ab. Ein frisch gepflügter Acker, ein Rapsfeld in Blüte und eine abgeerntete Fläche sehen völlig verschieden aus. Begleitet das Bild einen Verkauf oder eine Verpachtung, wählen wir den Zeitpunkt gemeinsam.